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05/11/12 Validez del poder notarial para pleitos otorgado por anteriores presidentes.

La Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 13.3 establece que el presidente tiene entre otras atribuciones la de representar a la comunidad, en juicio o fuera de él, en todos los asuntos que la afecten. Ello implica que legalmente está facultado para otorgar poder a favor de procuradores, sin necesidad de acuerdo al efecto y pudiendo elegir libremente los procuradores que estime oportunos, salvo acuerdo al respecto. 
Se ha planteado si el cambio de la persona del presidente afecta al poder general para pleitos y si el poder tiene validez indefinida. Una vez otorgado el poder el artículo 30 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece las causas por las que el poder se extingue, sin que el cese de la persona que lo otorgó figure recogido entre ellas. Al contrario, en su apartado 2, dicho artículo establece que “cuando el poder haya sido otorgado por el representante legal de una persona jurídica, el administrador de una masa patrimonial o patrimonio separado, o la persona que, conforme a la ley, actúe en juicio representando a un ente sin personalidad, los cambios en la representación o administración de dichas personas jurídicas, masas patrimoniales o patrimonios separados, o entes sin personalidad no extinguirán el poder del procurador ni darán lugar a nueva personación”. En este mismo sentido la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de enero de 2007 señala que “los poderes serán válidos aunque la persona del presidente cambie con posterioridad. Como también serán válidas las actuaciones procesales aunque durante el preciso cambie el presidente, sin que ello provoque crisis procesal subjetiva".

 
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